金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP<悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望/strong>，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释(shì)放。